Quels sont les prérequis pour suivre une formation d’expertise immobilière ?

par Jean Luc
Quels sont les prérequis pour suivre une formation d’expertise immobilière ?
  • Expertise immobilière: Guide pratique. Expertises pour OPCI.
  • Vente immobilière
  • Guide pratique des compléments alimentaires

Dans certains cas de figure, il est indispensable de connaître précisément la valeur d’un bien immobilier (héritage, vente, location, assurance, etc.) : c’est là qu’interviennent les experts immobiliers. Ces professionnels sont en effet en mesure de calculer précisément la valeur vénale d’un logement ou d’un bâtiment en se basant sur un grand nombre de critères. Ce métier nécessite de posséder des connaissances et des compétences très précises : il faut donc suivre une formation pour devenir expert immobilier. Mais il est également indispensable de posséder certains prérequis.

Rôle et mission de l’expert immobilier

Le professionnel intervient suite à la demande d’un propriétaire ou d’un potentiel acheteur, et il est en charge de calculer la valeur objective d’un bien immobilier (maison, appartement, fonds de commerce, local professionnel, forêt, terre agricole, terrain constructible, etc.). Ses missions consistent à visiter le bien et à étudier tous les documents relatifs à son état actuel (cadastre, plans, diagnostics, etc.), à observer ces données au regard du marché actuel de l’immobilier dans le même secteur géographique, à calculer la valeur vénale du bien, et à rédiger un rapport d’expertise complet et très précis à remettre à l’initiateur de la demande.

En quoi consiste une expertise immobilière ?

En premier lieu, l’expert immobilier visite le bien de façon détaillée. Il réalise un travail d’investigation et construit un dossier composé de différents documents d’information. Il procède aux diverses vérifications de rigueur, comme les servitudes ou l’origine de la propriété, puis détermine la valeur du bien en conjuguant différents paramètres techniques, juridiques, économiques, fiscaux et comptables. L’expert immobilier utilise ses connaissances du marché plusieurs outils de comparaison et d’analyse afin de réaliser une évaluation objective.

Les compétences requises pour suivre une formation en expertise immobilière

Le métier d’expert immobilier est très exigeant : il est nécessaire de posséder certaines qualités et compétences pour pouvoir l’exercer au mieux. Tout d’abord, il est indispensable d’avoir de solides connaissances en urbanisme et en droit de l’immobilier. Celles-ci pourront être ajustées et développées lors de la formation d’expertise immobilière.

Ensuite, il est crucial d’avoir un sens de l’observation très aiguisé, ce qui permettra à l’expert de saisir tous les détails du bien à estimer, même les plus discrets. Il faut également être doté de solides capacités d’analyse, afin de pouvoir comprendre le marché de l’immobilier et analyser de quelle façon le bien expertisé pourra s’y insérer.

De plus, un expert immobilier doit savoir s’adapter à chaque situation : effectivement, il sera amené à évaluer un grand nombre de biens très différents les uns les autres. Il doit également être mobile et posséder le permis de conduire afin de pouvoir se rendre facilement sur les différents lieux de ses expertises.

Un expert immobilier en devenir doit également posséder une très bonne culture générale et des capacités rédactionnelles, organisationnelles et relationnelles lui permettant d’échanger avec ses clients et de rédiger des rapports d’expertise clairs et corrects.

Enfin, ce professionnel doit être capable de faire preuve d’objectivité et d’impartialité, ainsi que d’une certaine rigueur intellectuelle. En effet, un expert immobilier doit être totalement impartial dans ses évaluations.

Votez pour cet article
  • La méthode à l'avancement dans la promotion immobilière
  • Accessoires experts | Lot de 2 flèches | Règle pour évaluateurs automobiles | matériel d'expert | Outils de mesure de l'évaluation immobilière | Évaluations | Présentation | haute qualité
    ✔️ DOCUMENTATION PHOTO EXACTE - La flèche magnétique est parfaite pour le travail des experts. Vous pouvez documenter les dommages par photographie. ✔️ADHÉSION MAGNÉTIQUE - Il est utilisé en plaçant l'échelle photo sur le point à mesurer. La flèche adhère à toutes les surfaces magnétiques grâce au dos magnétique. ✔️RÉSISTANT AUX INTEMPÉRIES - Grâce à l'impression de haute qualité, cet outil expert est très robuste et résistant aux intempéries et facile à reconnaître grâce à sa couleur rouge intense. ✔️SET DE 2 FLÈCHES MAGNÉTIQUES - L'offre se compose de 2 flèches. Ils resteront certainement un compagnon fidèle pendant longtemps. ✔️ PETIT PRATIQUE - Les flèches mesurent 100 x 35 mm. Cela les rend faciles et pratiques à transporter. Que ce soit dans votre portefeuille ou dans votre mallette.
  • Carte immobilière - Support en bois pour cartes d'agent immobilier, le support pour cartes immobilières avec panneau vendu peut contenir des cartes
    Solide : ce porte-cartes immobilier avec panneau vendu est fabriqué en bois massif qui n'est pas facile à casser. Il a un fin qui peut manipuler anti-chute et résistant aux rayures. Il durera longtemps et gardera vos cartes propres et bien rangées. Design 2 en 1 de grande capacité : ce porte-carte d'affaires immobilier avec panneau vendu a un design unique 2 en 1 qui vous permet d'afficher vos cartes sur la carte coulissante supérieure et de stocker plus de cartes dans le couvercle inférieur. Peut contenir jusqu'à 50 cartes de taille standard de 3,5" x 2" en deux couches, ce qui le rend pratique et efficace pour votre entreprise. Attrayant et professionnel : avec son texte rouge vif vendu et son design de signe vendu, ce porte-cartes attirera l'attention et l'intérêt de vos clients actuels et potentiels. Montrez également votre professionnalisme et votre confiance en tant qu'agent immobilier. Multifonction : ce kit de support pour cartes de visite contient un support pour cartes de visite de bureau, un dossier de badge de visite et un panneau vendu pour l'activité immobilière. Il vous permet de gérer vos identifiants, d'offrir vos cartes et de montrer vos réalisations. Superbe cadeau : si vous avez un membre de votre famille, une petite amie, un ami ou un collègue qui est un homme d'affaires ou un courtier immobilier, ce porte-carte d'affaires avec panneau vendu est un cadeau fantastique pour eux. C'est un moyen créatif et utile d'afficher vos cartes lors de journées portes ouvertes ou de bureaux avec son design compact.

Vous pourriez aussi aimer