Comment choisir la formation idéale pour devenir expert immobilier

Le métier d’expert immobilier est indispensable : on fait généralement appel à ce professionnel dans le cas d’une vente ou d’un achat de bien immobilier, mais aussi en cas de succession, de divorce ou de mise en location d’un logement. Son expertise nécessite certaines connaissances et compétences qui peuvent être acquises grâce à une formation. Mais comment la choisir ?

Le rôle d’un expert immobilier

La mission de l’expert immobilier est d’estimer la valeur vénale d’un bien, à savoir le montant auquel il pourrait être vendu ou loué. Ce professionnel peut être amené à expertiser une maison, un appartement, un terrain, un local industriel, un terrain agricole ou même un fonds de commerce. Il peut travailler pour des clients variés : futur acheteur, propriétaire de bien, notaire, investisseur, gestionnaire de patrimoine, juge, assureur, etc.

Pour estimer la valeur d’un bien, l’expert construit un rapport d’expertise, étayé par divers documents, informations et observations du bien. Il comment par le visiter, puis étudie le certificat de propriété, les plans cadastraux et les plans du bien, ainsi que le plan local d’urbanisme.

Quelle formation choisir pour devenir expert immobilier ?

Pour accéder à ce métier, il existe plusieurs voies d’accès. Toutefois, il est préférable d’aller au moins jusqu’au Bac +4 car il est nécessaire de posséder de solides connaissances relatives au domaine de l’immobilier.

Après l’obtention du Bac, vous pouvez vous diriger vers un BTS Profession Immobilière, dont le programme regroupe des enseignements généraux (langues étrangères, français, etc.) et des matières plus professionnelles (droit, comptabilité, économie, marketing).

Par la suite, vous pourrez poursuivre vos études avec une licence en droit, en choisissant la spécialité immobilier. La suite logique consiste à obtenir un master en science des organisations, ou un master professionnel administrateur, de biens, gestion ou manager des actifs immobiliers.

Si vous souhaitez conjuguer études et formation professionnalisante, vous pouvez vous diriger vers un master pro :

• Le master d’économie et de management, avec une spécialisation en gestion de l’investissement immobilier et de la construction ;
• Le master de droit patrimonial immobilier et notarial, avec une spécialisation en droit et métiers de l’urbanisme ;
• Le master sciences de gestion, avec une spécialisation en sciences de l’immobilier.

Après cela, vous pouvez compléter votre formation avec des modules supplémentaires dispensés par des organismes spécialisés, comme l’ESI (École Supérieure de l’Immobilier) ou de l’ICH (Institut d’Études Économiques et Juridiques appliquées à l’immobilier, la construction et l’habitat).

Toutes ces formations s’accompagnent généralement de stages qui permettent aux étudiants de mettre en pratique les connaissances apprises, tout en découvrant le monde du travail et le secteur de l’immobilier.